精装修房值保期过了，责任归谁？

责任归业主。依据《建设工程质量管理条例》，房屋防水工程保修期为5年。您的情况已过保修期，维修责任需自行承担。若不及时处理，可能导致更严重的损坏和更高的维修成本。
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常见处理方式为自行维修或联系物业协助。若房屋已过保修期，建议业主自行联系专业维修人员进行维修；也可联系物业，看是否能提供维修服务或推荐可靠维修商，但费用需自理。
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责任归业主。处理方式：1.自行检查渗水原因，如为小事可自行处理；2.若无法自行解决，联系专业维修公司上门检查维修；3.维修后，考虑是否需要对卫生间进行改造升级，以避免类似问题再次发生。